Ceny nemovitostí dosáhly svého minima a jejich pokles v roce 2024 se nejeví jako pravděpodobný. S nižší inflací a dostupnějšími hypotékami se očekává, že zájem o nákup domů a bytů poroste, což zřejmě bude podporovat i cenový trend směrem nahoru.

Máme před sebou druhou část našeho vyprávění o nejvyšších budovách světa.

Ať hledáte dům či byt, vždy je dobré vědět, na co si dát pozor, a vyhnout se přešlapům. Jak postupovat vám poradí náš Průvodce pro ty, kdo si chtějí koupit svou první nemovitost.

V roce 2024 se otevírá zajímavá příležitost pro vlastníky domů a stavebníky, kteří zvažují instalaci fotovoltaických elektráren. Program Nová zelená úsporám nabízí nové možnosti financování a podpory pro ty, kteří chtějí využívat sluneční energii a snižov

Jsme Realitní kanceláří roku! Jsme nadšení a hrdí na to, že můžeme oznámit, že jsme byli oceněni titulem Realitní kancelář roku v okrese Zlín a to již potřetí za sebou a podruhé v okrese Uherské Hradiště!

Pronajímání bytu je mnohostranný proces, který vyžaduje pečlivé plánování a předvídání. Jedním z rozhodnutí, které může mít zásadní vliv na kvalitu pronajímatelského vztahu a celkovou zkušenost s pronájmem, je otázka přepisu účtů za energie přímo na náj

Přichází čas, kdy se rozhodnete pro změnu. Může to být založení rodiny, snaha mít vlastní místo pro život nebo prostě touha po novém začátku. Ale co dělat se stávajícím bytem, ve kterém nyní bydlíte?

jak jistě víte, vlastníkem nemovitosti je osoba, která je zapsaná v katastru nemovitostí. Ale málo se ví, že existuje velmi mnoho nemovitostí u nichž tento vlastník uveden není nebo jejich totožnost není spolehlivě ověřená.

blíží se nám rok 2024 a s ním přichází i řada změn, které se týkají zdanění nemovitostí. Jak již jistě víte, z článků v předchozích newletterech nebo našeho Explicitního magazínu, v ČR jsou všichni majitelé nemovitostí povinni platit tzv. Daň z věcí nemov

Témata, která spolu jdou ruku v ruce Nemovitosti a fotovoltaika na sebe v podstatě hezky navazují. Proto jsme oslovili odborníka jedné zlínské firmy s dlouholetými zkušenostmi v oblasti solárních technologií, aby nám odpověděl na otázky, které by si měl p

Dnes se podíváme až do oblak, na vrcholky nejvyšších budov, které člověk vyprojektoval a postavil. V této první části začneme známou Eiffelovou věží, tzn. v roce 1889 a představíme si každou další budovu, která se po dokončení mohla pyšnit titulem Nejvyšš

Každým rokem se hodně diskutuje o tom, zda-li je u nás míra zdanění velká či malá. V podstatě každá levicová vláda a nyní (kvůli minulým rozhazovačným vládám) i pravicová vláda zkoumá, jak do děravého státního rozpočtu přilít více peněz a kde je vzít. Dan

Co vám může pronajímatel zakázat a co nikoliv Poptávka po nájmech v současné době roste, a pronajímatelé si tak můžou vybírat z mnoha zájemců o pronájem. Právě tato situace vede k tomu, že si diktují různé podmínky.

„Nejsem blázen, abych si teď kupoval investiční byt na hypotéku.“ „Počkám, až půjdou sazby dolů, a pak si koupím investiční nemovitost.“ Také slýcháte něco podobného, nebo si to dokonce říkáte vy sami? Přesto se svými klienty řeším nákup investičních nemo

Co s nimi, radí váš férový makléř David Kašný „Nový stavební zákon“, na kterém se pracuje už od roku 2018, nabyl účinnosti 1. 7. 2023. Díky přechodnému období se však většiny lidí fakticky dotkne až 1. 7. 2024. Rád vám tedy podám informace o několika zás

Přemýšlíte o rekonstrukci podlah svého bytu nebo máte v plánu stavět nový dům? Nebo si vybíráte byt v novostavbě a zajímá Vás kvalita použitých materiálů? Dnes si povíme něco o podlahových krytinách, vysvětlíme si rozdíl mezi Linem, vinylovou a PVC podla

Více než polovina Čechů má svoji nemovitost pojištěnou. Avšak v naprosté většině případů by z plnění od pojišťovny byli velmi zklamáni, neboť Češi fatálně podceňují problém takzvaného podpojištění.

Jak na to a co všechno je třeba vědět? Vysoká inflace nutí Čechy více přemýšlet o investicích a koupě nemovitosti patří k těm nejjistějším. Jenže právě i díky tomu ceny tuzemských nemovitostí vyrostly do závratných výšek. Zajímavou alternativou se tak čím

V dalším díle našeho pravidelného seriálu si přiblížíme nevšední nemovitosti z dílny slavné architektky iráckého původu Zahy Hadid.

Práce realitního makléře se může zdát zajímavá a výnosná, ale skrývá také mnoho nástrah a výzev. V tomto článku se zaměříme na to, co práce realitního makléře obnáší, jaké jsou její výhody a nevýhody a jaké klíčové dovednosti jsou potřebné pro úspěšnou ka

Trh s rekreačními nemovitostmi se mění V období pandemie COVID-19 se zvýšila poptávka po chatách a chalupách a spolu s ní rostly také jejich ceny. Nicméně, v poslední době se projevily ekonomické nejistoty a vysoká inflace, což má negativní dopad právě n

V předchozím vydání našeho explicitního magazínu jsme psali o tom, zda se v dnešní době vyplatí „dotovat“ hypotéku na investiční nemovitost. Na internetu se ovšem poslední dobou objevuje přímo pojem „dotovaná hypotéka“. Co to znamená? A vyplatí se?

V letech 2020–2021 jsme zažili boom v nakupování investičních nemovitostí. Úrokové sazby byly nízké, inzeráty s byty k prodeji se na realitních serverech ohřály jen pár dní a často jsme byli svědky navyšování kupní ceny nemovitosti.

V poslední době se v médiích objevují články s často velmi dramatickými titulky, které mají za úkol vyvolat představu, že se realitní trh zhroutil nebo že se zaručeně zhroutí co nevidět. Popisují dramatický pád cen nemovitostí, a do určité míry tak ovlivň

Co vám přinese spolupráce se mnou a jak probíhá Často se jako realitní makléřka setkávám s otázkou, proč by se mnou měl majitel nemovitosti spolupracovat, když si svou nemovitost může jednoduše prodat sám.

Dokázali jsme to?! Obhájili jsme prvenství v projektu Realitka roku, které pořádají Reality.iDNES.cz makléřům

Dnes si představíme jednoho z nejvíc kontroverzních architektů a inženýrů současnosti Santiaga Calatravu.

Celorepublikové srovnání investičních nemovitostí Nemovitosti se řadí mezi oblíbené investiční nástroje, a to jak ve formě nemovitostních fondů, tak i formou koupě konkrétních nemovitostí. Vyplatí se ale v dnešní době takovou investici vůbec zvažovat? Z

O svět realit se zajímal už dřív, ale nenapadlo ho, že to bude jeho „osudový“ obor. Dnes náš kolega Filip Hladiš bojuje o titul Realiťák roku a je připravený podat ty nejlepší výkony jak v soutěži, tak při práci pro své klienty.

Za celou společnost Explicit Reality vám přejeme krásné Vánoce v kruhu rodinném.

Prožíváme turbulentní dobu. Když jsme si po epidemii covidu říkali, že už nemůže přijít nic horšího, začala energetická krize a nejistota pro většinu odvětví na trhu. Ale pojďme se na chvíli společně oprostit od problémů, které nás tíží, protože se blíží

Pojďme si říci něco o zajímavé architektuře. U nás v Explicit reality mají makléři samozřejmě právnické a technické znalosti o nemovitostech, ale kromě toho se v naší kanceláři zajímáme o příbuzné obory spjaté s realitami, jako jsou například energetika,

Když se rozhlédnete po českém realitním trhu, naprostá většina makléřů zastupuje stranu prodávajícího. Na kupující se zapomnělo. Zvláštní že?

V naší praxi nejsou vzácné případy, kdy nás osloví nebo my sami jdeme naproti klientům, kteří nemohou prodat svou nemovitost pomocí realitní kanceláře. Hledají pak řešení u nás nebo u jiných profesionálních makléřů.

Vážení přátelé, téma číslo jedna, které rezonuje napříč Českou republikou je v současné době energetická krize a její důsledky. Ne každá domácnost má v současné složité situaci prostředky na investice do zateplení domu, fotovoltaických panelů a nebo ji

Prodávat nemovitost s realitní kanceláří, nebo bez? Kdo někdy zkoušel prodávat nemovitost bez pomoci realitky, ten jistě potvrdí, jak náročné to je. Mnoho lidí navíc zjistí až v průběhu obchodu, nakolik je prodej domu, bytu nebo pozemku složitý proces.

Článek o energetické náročnosti budov jste si na našem blogu mohli přečíst už před rokem. A protože je toto téma nyní více než aktuální, chtěli bychom vám ho znovu připomenout. Stále se setkáváme s klienty, kteří při hledání nemovitosti vidí energetické

Vyšlo nové podzimní číslo magazínu #jsmeEXPLICIT

Máme pro vás, klienty Explicitu, skvělé překvapení!

Koupili jste, nebo již delší dobu vlastníte investiční nemovitost a hledáte spolehlivého nájemce? Přemýšlíte, že vložíte inzerát na Facebook nebo Bazoš.cz. Nájemce tam pravděpodobně najdete, ale jakého? Bude solidní, bude se chovat dobře k vaší nemovitost

Milí přátelé a fanoušci realit, dnes pro vás mám několik zajímavostí, jak funguje realitní činnost jinde ve světě, a podíváme se až do exotického Bahrajnu, kde jsem měl to štěstí dva roky působit.

Vážení a milí, tímto bychom vám chtěli představit otevření nové kanceláře v Uherském Hradišti. Cílem bylo propojit kanceláře Explicit Reality a Explicit Invest pro zefektivnění spolupráce mezi našimi realitními makléři a finančními poradci. Klienti tak

Cenová politika trhu s realitami plní titulky v médiích. Za poslední dva roky vzrostly ceny nemovitostí o desítky procent a výhled na nové bydlení se pro mnoho lidí se stal jen zbožným přáním. A to i v souvislosti s vysokými úroky hypoték.

Místo, které spojuje horskou krajinu, přírodu a domov. Splňte si svůj sen a pořiďte si horský apartmán na okraji CHKO Jeseníky, na jednom z nejkrásnějších míst v České republice.

Nové podmínky ČNB pro poskytování hypoték, válka na Ukrajině a rostoucí inflace… to jsou faktory ovlivňující trh realit v roce 2022.

dne 11.6.2022 jsme se jako partneři zúčastnili Festivalu šumivého vína.

Plánujete-li prodej své nemovitosti, přirozeně dojde i na otázku: Opravdu k tomu potřebuju služby realitní kanceláře? Nezvládnu to stejně dobře sám? Když pomineme vyřizování všech formalit, smluv a převodů, každý prodej zpravidla zahrnuje také prohlídky n

Klasický prodej, neveřejný prodej nebo přímý výkup nemovitosti? Aneb jaká strategie je ta nejlepší pro vás? Prodejních strategií a možností je samozřejmě mnoho, dnes s vámi však proberu ty hlavní a nejčastější.

Nejen ve Zlíně vnímáme letos růst počtu zájemců o pronájem. Za tímto trendem stojí souhra několika faktorů. Jedním z faktorů je zhoršená dostupnost pořízení vlastního bydlení. Určitá část potenciálních zájemců o koupi bytu vyčkává na vhodnější dobu, kte

Asi každý z nás vnímá postupné zvyšování sazeb u hypotečních úvěrů. S tím přirozeně vyvstává otázka, nakolik je ještě pořízení nemovitosti na hypotéku výhodné.

Promyšlená prezentace nemovitostí na internetu otevírá nové možnosti a dokáže oslovit zájemce i z opačného konce světa. Na druhou stranu, i v době technologických vymožeností může o úspěšném prodeji bytu rozhodnout obyčejná cedule. Zažili jsme oboje…

Máme za sebou rok 2021, který byl ve znamení velmi prudkého růstu cen nemovitostí. Bude tento trend pokračovat i nadále?

Vybudování dostatečně velkého finančního majetku, ze kterého mohou v budoucnu čerpat rentu a být finančně nezávislí. Tak by se dalo jednoduše popsat mé hlavní poslání u klientů. Cesty k tomuto cíli mohou být různé.

Chcete koupit byt a při vybírání vašich požadavků ve filtru nemovitostí na inzertních serverech, zakřížkujete pouze osobní vlastnictví, nikoliv družstevní. Děláte to tak. Že mám pravdu?

Jsem obyčejný člověk a tak taky přistupuji ke svým klientům

Prodali jste minulý rok nemovitost? Tak si přečtěte, zda-li tento příjem letos nemusíte uvést v daňovém přiznání. Prodej nemovitosti podléhá dani z příjmu, jelikož peníze z prodeje jsou příjmem. Sazba daně z prodeje nemovitosti činí 15 %, ale nikoliv z

V červnu 2021 mě oslovila má známá, že se její neteř s přítelem dostali do problémů při koupi domu a mají výhrady k práci Realitní kanceláře, která zastupovala prodávajícího. Poprosila mě, zda bych se s ní mohla spojit a prověřit situaci, případně jim por

Případová studie - Jak vydělat první milion

V říjnu 2021 jsme se v Explicit Reality rozhodli pro změnu advokátní kanceláře. Naše cíle nejsou malé a chceme působit po celé České republice, proto jsme hledali partnera, který nám naše cíle pomůže naplňovat.

"Prosím, Diakov“, odpovídám jednoho dne na zvonící telefon. Z druhé strany se ozývá: „Dobrý den, u telefonu paní Navrátilová, našla jsem Vás na internetu, že prý jste realitní makléř.“ „Ano je to tak, s čím Vám mohu pomoci?“

Chtěl bych se s vámi podělit o reálný případ prodeje rodinného domu 4+1 v Hodoníně. Paní majitelka se nám ozvala, aby mi svěřila prodej nemovitosti po svých rodičích.

Za celý tým Explicit Reality vám přejeme krásné Vánoce

Pomáhat při plnění vašich snů o novém bydlení nebo finanční svobodě je nám už natolik vlastní, že chceme pomáhat i dalším lidem, kteří pomoc potřebují.

Jednatelka pobočky Explicit Reality v Brně

Určitě se vám to už někdy stalo. Procházíte si inzeráty nemovitostí, které máte zrovna v hledáčku a ve většině případů vidíte energetickou třídu G Mimořádně nehospodárná.

Na stavbě se opravdu může pokazit spousta věcí a svým způsobem je to pravda.

Ale nemáte dostatek vlastních zdrojů a vysokou hypotéku nedostanete díky hypotéce na Vašem stávajícím bytě?

V současné době je vlastní bydlení pro mnoho lidí nedostižné.

V lednu 2021 mě oslovil klient, že plánuje prodat svůj byt v Otrokovicích. Vybral si mě díky sledování na FB.

Seznamte se s naším realitním makléřem v rozhovoru

3 způsoby, jak na to jít chytře

Média, články v novinách, lidé na sociálních sítích vzbuzují dojem, že se v ČR koná realitní boom. Je tomu opravdu tak?

K sepsání tohoto článku mě vedla osobní zkušenost „z druhé strany“, kdy můj kamarád hledal pronájem.

Pokud přemýšlíte nad prodejem Vaší nemovitosti, pak by tento článek mohl změnit Váš dosavadní pohled na proces prodeje a představit Vám odlišný přístup k problematice, který by Vám ve výsledku mohl pomoci vydělat více na samotném prodeji.

Říkáte si, co je na takovém půdorysu, tak zajímavé? Tak máte pravdu, zajímavého na půdorysu zas tak moc není.

Uvažujete o prodeji nemovitosti? Nebo chcete kupovat dům, byt či pozemek? Pak zpozorněte!

Pokud chcete, aby mezi ostatními nabídkami zaujala kupující právě vaše nemovitost, prodala se za co nejvyšší cenu

Nejmodernější 3D virtuální prohlídku Matterport nabízíme našim klientům již dva roky a sklízíme s touto službou velké úspěchy.

Získali jste nemovitost v roce 2020? Tak si nenechte ujít tento článek, kde se dozvíte, jak je to s podáním daňového přiznání za rok 2021.

Touto cestou se daří zvýšit tržní cenu nemovitostí o 5-15 %, což je pěkné navýšení pro prodávajícího.

Už jste informovali vaše klienty, kterým řešíte hypotéku, že se konečně vláda rozhoupala k důležitému kroku.

Letos na jaře nám do našich životů a celé ekonomiky vpadla neočekávaná situace v podobě pandemie nemoci Covid-19.