Před rokem jsme spustili službu Explicitní Nájemník s jasnou vizí, udělat pronajímání nemovitostí bezstarostným, bezpečným a výnosným. Dnes máme za sebou desítky spokojených pronajímatelů a našimi firmami prošli stovky nájemců, kterým jsme pomohli najít férové a dlouhodobé nájemní bydlení. A také spoustu zkušeností, které nás posunuly dál.

Co všechno jsme zvládli

Za ten rok jsme navázali spolupráce s developery, realitními kancelářemi i jednotlivými vlastníky bytů. Pomohli jsme lidem, kteří roky váhali s tím, jak pronajmout byt, protože se báli problémových nájemníků nebo neplatičů. Díky službě Explicitní Nájemník jejich byty nezůstávají prázdné, ale generují pravidelný příjem z nájmu.

Zajistili jsme stabilní výnos z pronájmu i klidný spánek desítkám majitelů bytů. Nájemné posíláme vždy včas a bez výjimky, vyúčtování energií i správa pronájmu jsou plně v naší režii. A pokud se objeví problémový nájemník, máme právní tým připravený jednat. To vše je součástí profesionální správy bytu.

Ne vždy to bylo bez problémů

Během roku jsme zažili i náročné situace. Případy neplatičů, které jsme převzali od pronajímatelů a museli jsme je právně řešit. Byty ve špatném stavu, které jsme přebírali po nefunkční správě. I tyto zkušenosti nás ale posílily. Víme, co všechno obnáší správa nemovitostí, a víme, jak tomu předcházet.

Co jsme vylepšili

Na základě zkušeností jsme do služby přidali několik důležitých novinek, které posilují jistotu nájmu a zvyšují garantovaný výnos:

• Ještě důkladnější prověření nájemníků, s naší realitní kanceláří Explicit Reality vybíráme jen ty nejspolehlivější.
  
• Lepší cenová strategie, konkurence často zbytečně podhodnocuje nájemné. My nastavujeme férovou, ale ambiciózní cenu, čímž zajišťujeme výhodný pronájem nemovitosti.
  
• Efektivnější správa, využíváme moderní nástroje jako 3D sken, online vyúčtování a digitální podpisy smluv.
• Komplexní pojištění domácnosti, každý byt je pojištěný proti škodám, což přispívá k bezpečnému pronájmu a větší pohodě pro všechny.
• Majitelům nemovitostí pomáháme s daňovým přiznáním – připravíme podklady a zajistíme, aby vše proběhlo v souladu se zákonem a bez stresu.
• Pro byty, které máme ve správě, máme navíc vlastního technika, který operativně řeší běžné provozní problémy – ať už jde o tečící kohoutek, nefunkční troubu, výměnu žárovky nebo jiné technické závady. Díky tomu podnájemníci nevolají majitelům, ale rovnou nám – a vy máte klid.

Příběhy, které nás těší

Jedním z klientů byl například majitel bytu, který zůstal přes rok neobsazený. Majitel se byt bál  pronajmout, protože měl v minulosti špatné zkušenosti s nájemníky. Dnes je jedním z našich nejvěrnějších klientů a službu doporučuje dál. Má garantovaný příjem z nájmu a nemovitost v bezpečných rukou.

Podobných příběhů máme desítky. A každý z nich je pro nás potvrzením, že má smysl dělat věci jinak, s důrazem na kvalitu, lidský přístup a výsledky. Dlouhodobý pronájem nemusí být stres, když ho svěříte profesionálům.

Co chystáme dál?

Neusínáme na vavřínech. V roce 2025 plánujeme:

• rozšíření do dalších měst a developerských projektů k pronájmu
  
• Nové výhodnější balíčky služeb pro všechny naše klienty, které jsme už spustili
  
• rozšíření služeb pro nájemce, včetně poradenství koupě vlastní nemovitosti

Děkujeme, že jste s námi

Pokud už jste naším klientem, děkujeme za důvěru. A pokud o službě Explicitní Nájemník zatím jen přemýšlíte, ozvěte se. Rádi vám ukážeme, jak funguje správa bytů pro investory, co obnáší profesionální nájemník a jak může vaše investice do nemovitostí přinášet stabilní výnosy bez starostí.

? Zjistěte víc na explicitninajemnik.cz

Dalibor Stříbný

Jednatel společnosti, Explicitní Nájemník