Prodej, restaurace, 522 m2 - Velké Meziříčí - Hrbov

Velké Meziříčí, Kraj Vysočina

Již realizováno

Projděte si nemovitost detailněji


Informace o nemovitosti

Vítejte v Hrbově u Velkého Meziříčí, na úpatí lesnatých kopců Vysočiny. Na klidném místě obce, na pozemku 1618 m2, stojí budova bývalé školy. Léta chátrala, až ji místní srdcař s rodinou koupili a v letech 2019-20 citlivě zrekonstruovali do současné podoby. Dnes funguje jako hospůdka s výčepem a společenským sálem pro příležitostné pořádání oslav, svatebních hostin a firemních akcí. Součástí rekonstrukce byly nejen nové sítě a kvalitní plastová okna, ale také tepelné izolace, zajištění odvětrávání proti vlhnutí zdiva a nová střecha. Objekt tak do značné míry kopíruje svou původní podobu a zároveň splňuje nároky úsporného provozu. Přízemí domu tvoří pivnice s kuchyní, sociálním zařízením, samostatným sálem s předsálím a vstupem na venkovní terasu. Celé přízemí lze přebudovat na jeden velký nebo několik menších bytů. V patře je nyní 5 pokojů ve fázi před dokončením, které se dají využít k ubytování, pokud by objekt fungoval jako penzion, anebo přebudovat na jeden či dva byty. Další menší byt může vzniknout v podkroví. Zastavěná plocha zaujímá cca 400 m2, dům je podsklepený, připojený na obecní vodovod, má plynový kotel a vlastní jímku (obec připravuje vybudování kanalizační sítě). V podzemním podlaží se kromě kotelny nachází také prostor pro garáž. Okolí domu skýtá velké parkovací kapacity. Objekt má skvělý potenciál stát se sídlem firmy s veškerým zázemím a k tomu soukromým bytem pro majitele. Může z něj ale také vzniknout velkorysé dvougenerační rodinné bydlení nebo bytový dům s byty k pronájmu. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost: Hrbov leží asi jeden kilometr od sjezdu na dálnici D1, do centra Velkého Meziříčí, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, je to pouhých 7 minut jízdy. V centru Brna jste autem za 45 minut, do Jihlavy se dostanete do 25 minut, do Prahy k obchodnímu centru Chodov je to hodinu a 20 minut. V blízkosti nájezdu na dálnici vzniká logistické centrum Park Lavičky. Další průmyslové zóny a logistické areály se nacházejí u Měřína a Velkého Meziříčí. Nabízí se proto příležitost nabídnout jejich pracovníkům pronájem příjemného, klidného bydlení v Hrbově, v blízkosti přírody. Na dosah ruky jsou nejen místní lesy a cyklotrasy, ale také procházky v Balinském a Nesměřském údolí, Palečkovy rybníky s možností koupání nebo rozhledna a sjezdovka na nedalekém Fajtově kopci. Vidíte tady svůj podnikatelský záměr? Tento krásný objekt má nejen svou duši, ale také velký potenciál. Zavolejte mi, ráda vás tímto výjimečným domem osobně provedu. Třeba je to začátek vašeho splněného snu. Těším se na shledanou v Hrbově u Velkého Meziříčí!